Question 1

Quelle est l'augmentation maximale de loyer au Québec pour 2026 ?

Accepted Answer

Pour les baux renouvelés le 2 avril 2026 ou après, le taux de base est de 3,1 % (basé sur la moyenne de l'IPC sur 3 ans). Pour les baux renouvelés avant le 2 avril 2026, un taux transitoire de 4,5 % s'applique. Les propriétaires peuvent demander des augmentations plus élevées au TAL s'ils peuvent justifier des coûts supplémentaires comme les taxes foncières, l'assurance ou des rénovations majeures.

Question 2

Mon propriétaire peut-il augmenter le loyer de plus de 3,1 % ?

Accepted Answer

Oui, mais seulement s'il peut le justifier par des augmentations de coûts documentées (taxes municipales, taxes scolaires, primes d'assurance ou rénovations majeures). Il doit faire une demande au TAL pour approbation. Sans l'approbation du TAL, vous n'êtes pas obligé de payer plus que l'augmentation de base.

Question 3

Comment contester une augmentation de loyer au Québec ?

Accepted Answer

Si vous estimez que l'augmentation proposée est trop élevée, répondez par écrit dans le mois suivant la réception de l'avis, en indiquant que vous refusez l'augmentation mais souhaitez rester dans le logement. Votre propriétaire a alors un mois pour s'adresser au TAL pour faire fixer le loyer. S'il ne le fait pas, votre bail est renouvelé au loyer actuel.

Question 4

Quand la nouvelle méthode de calcul du TAL s'applique-t-elle ?

Accepted Answer

Le TAL a introduit un système simplifié de pourcentage de base à partir de janvier 2026, remplaçant l'ancien calcul à 13 facteurs. Le taux de base de 3,1 % s'applique aux baux renouvelés le 2 avril 2026 ou après. Le taux transitoire de 4,5 % s'applique aux baux renouvelés entre le 1er janvier et le 1er avril 2026.

Calculateur d'augmentation de loyer

Questions fréquemment posées